• A vendre

Description

Réf : 2450
L'art de vivre entre ciel et soleil.
Situé en hypercentre dans une allée au calme, au sein d'une résidence de standing (2003) parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces niché au dernier étage. Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité, à deux pas de toutes les commodités, écoles, collège, et commerces.
Séjour traversant baigné de lumière : Un vaste salon exposé Plein Ouest, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Un véritable prolongement de votre pièce de vie.
Une suite parentale qui se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Confort Familial : Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau indépendante et un second WC séparé.
Cuisine dînatoire : Une cuisine indépendante entièrement aménagée.(Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour)
L'appartement est vendu avec une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la vue !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78360
  • Ville
    MONTESSON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    241 EUR
  • Taxe Foncière
    1383 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    243
  • Dont lots d'habitation
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    2892 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    124 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.47 m2
  • Surface loi Carrez
    98.47 m2
  • Surface séjour
    29.26 m2
  • Surface terrasse
    19.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    98.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,70          
    Toilettes   1,17          
    Cuisine   9,64          
    Séjour - Salle à manger   29,26          
    Chambre 1   15,93          
    Dressing   5,34          
    Salle de bains   3,82          
    Toilettes   1,53          
    Dégagement   3,13          
    Chambre 2   11,41          
    Chambre 3   9,13          
    Salle d'eau   3,41          
    Terrasse   19,64          
    Cave   5,36          

APPARTEMENT 4 PIECES EN DERNIER ÉTAGE & TERRASSE PLEIN OUEST - LE CALME ABSOLU À MONTESSON , Montesson

479 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   98 m² Réf :  2450
51 rue Gambetta
92150 Suresnes

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  3 pièce(s)   65 m² Réf :  2470
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 243 lots.Les charges annuelles sont de 2892€.
Affichage des informations légales : Front de Seine | Raison sociale : GLT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue Gambetta - 92150 Suresnes | Siret : 79286985100073 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9792869851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012017000016537 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante