• A vendre

Description

Réf : 2466
Une opportunité unique sur l'un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret. Prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé sur la prestigieuse et verdoyante Place Jean Zay, au sein d'une copropriété de standing sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 2 pièces de standing situé au 2ème étage avec ascenseur.

? Une luminosité totale & sans vis-à-vis : Baigné de lumière grâce à son exposition Est, l'appartement offre une vue totalement dégagée et arborée sur la place. Un luxe rare en petite couronne.
? Le calme absolu : Une véritable bulle de sérénité en plein coeur de la ville.
? Un extérieur privilégié : Un agréable balcon filant où prolonger vos journées.

L'alliance parfaite du charme et de la fonctionnalité
Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien :
? L'Entrée : Un accueil chaleureux et optimisé avec placard et banc de rangement intégré.
? Le Séjour : Une magnifique pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur le balcon avec cette vue dégagée et arborée si recherchée.
? La Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure (plaques, four, rangements intelligents). Un espace premium pour les passionnés de cuisine.
? L'Espace Nuit : Une grande chambre parentale, véritable havre de paix, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon.
? La Salle d'Eau : Moderne, spacieuse et soignée.
? WC séparés avec rangements intégrés.
? Le "Plus" indispensable : Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

Une situation géographique stratégique (Paris à portée de main)
Pour votre quotidien ou pour un investissement patrimonial sécurisé, l'emplacement est irréprochable :
? Métro : Station Anatole France (Ligne 3) accessible en quelques minutes à pied.
? Transilien : Gare de Clichy - Levallois (Ligne L) : connectez Paris Saint-Lazare en seulement 5 minutes ou rejoignez La Défense directement.
? Bus : Nombreuses lignes au pied de la résidence.

Le privilège du "Tout à pied" : Une vie de quartier recherchée
? Commerces & Art de vivre : À proximité immédiate du célèbre Marché couvert de Levallois, des boulangeries artisanales, des supermarchés et des terrasses de café branchées.
? Loisirs & Oxygène : À deux pas du Parc de la Planchette pour vos footings, du Centre Aquatique et du Palais des Sports Gabriel Péri.
? Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (maternelles, primaires et collèges de renom).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92300
  • Ville
    LEVALLOIS PERRET
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    296 EUR
  • Taxe Foncière
    999 EUR
  • Coût Energie
    415 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    3558 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    178 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    51.96 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    7.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Surface de référence
    51.96

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,21      Parquet Massif    
    Couloir   2,27      Parquet Massif    
    Placard   1,09      Parquet Massif    
    Cuisine   6,50   O   Carrelage    
    Toilettes   0,91      Carrelage    
    Salle d'eau   3,98      Carrelage    
    Chambre   11   E   Parquet Massif    
    Séjour - Salle à manger   22   E   Parquet Massif    

RARE / PLACE JEAN ZAY ? LE PARFAIT 2 PIÈCES SANS VIS-À-VIS AVEC BALCON , Levallois perret

479 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  2466
51 rue Gambetta
92150 Suresnes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 3558€.
Affichage des informations légales : Front de Seine | Raison sociale : GLT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue Gambetta - 92150 Suresnes | Siret : 79286985100073 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9792869851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012017000016537 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante