• A vendre

Description

Réf : 2442
Situé au 25 rue Sadi Carnot, à seulement 5 min à pied du centre ville de Nanterre, votre agence Front de Seine vous propose à la vente ce local commercial en angle de rue de 64 m² offrant un cadre parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Les points fort du bien :
- Surface optimisée : 64 m² de plain pied facilement aménageables selon vos besoins, avec une double vitrine et 2 caves en sous sol.
- Emplacement de choix : Rue passante, à proximité immédiate de la future station Ligne 15 Nanterre - La Boule
- Visibilité : Linaires de vitrine important offrant une excellente exposition sur l'axe Sadi Carnot.
- Activités autorisées : Ce local est adapté à des activités commerciales ainsi qu'aux professions libérales.
A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92000
  • Ville
    NANTERRE
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1823.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Travaux effectués par un copropriétaire entrainant des désordres structurels au sein de la copropriété

Surfaces

  • Surface
    64.07 m2
  • Surface loi Carrez
    64.07 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    462 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    462 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Local   37,05          
    Bureau   13,41          
    Laboratoire   5,50          
    Dégagement   7,09          
    W.C.   1,02          

Local commercial - 64 m² - Rue Sadi Carnot , Nanterre

249 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  2442
51 rue Gambetta
92150 Suresnes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 1823.48€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Front de Seine | Raison sociale : GLT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51 rue Gambetta - 92150 Suresnes | Siret : 79286985100073 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9792869851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012017000016537 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante